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 易居房產(chǎn)律師張濤房產(chǎn)糾紛成功案例之十三賣方違約被判過戶賠償違約金及房屋租金損失糾紛案成功案例 |
| 易居房產(chǎn)律師張濤房產(chǎn)糾紛成功案例之十三
賣方違約被判過戶賠償違約金及房屋租金損失糾紛案成功案例
昌平法院回龍觀法庭判決原告吳某訴被告趙某某房屋買賣合同糾紛案
--被告被判過戶并賠償原告貸款服務(wù)費(fèi)、房屋租金損失、違約金等共計(jì)17萬余元，張濤律師代理原告取得預(yù)期效果
【本案關(guān)鍵詞】... |
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| 賣方違約，買方請(qǐng)求支付百分之二十違約金獲法院支持 |
| 本院認(rèn)為，被告二以被告代理人的名義與原告簽訂《房產(chǎn)買賣合同》時(shí)，出示有經(jīng)公證的《委托書》，而被告二出售涉案房產(chǎn)的行為，均在該《委托書》授權(quán)范圍之內(nèi)，足以認(rèn)定被告二簽訂上述《房產(chǎn)買賣合同》的行為系代表了被告一的真實(shí)意思表示，該合同所涉賣方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被告一來承擔(dān)，被告二作為被告一應(yīng)進(jìn)行過溝通，而且被... |
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| 房?jī)r(jià)暴漲賣方違約，買方該怎么辦？ |
| 買方遭遇賣方因房?jī)r(jià)上漲而違約的情況，完全可以拿起法律的武器，只要雙方簽訂的房屋買賣合同真實(shí)有效，就不僅僅是定金雙倍返還這么簡(jiǎn)單了。... |
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| 房?jī)r(jià)暴漲賣方違約，買方該怎么辦？ |
| 買方遭遇賣方因房?jī)r(jià)上漲而違約的情況，完全可以拿起法律的武器，只要雙方簽訂的房屋買賣合同真實(shí)有效，就不僅僅是定金雙倍返還這么簡(jiǎn)單了。... |
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| 房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng) 賣方毀約 法院判令支付違約金并配合過戶 |
| 房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng) 賣方毀約 法院判令支付違約金并配合過戶
房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng) 賣方毀約 法院判令支付違約金五十萬并配合過戶，有種并存的違約責(zé)任承擔(dān)方式叫做“繼續(xù)履行”。
房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)，賣方起了不良念。簽了協(xié)議，收了首付100萬，交稅好幾十萬，銀行也已批貸，就是不配合過戶。法庭上擺出一副我就如此，你奈我何的架勢(shì)。對(duì)待這... |
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| 買房入住11年未過戶 買家起訴賣家協(xié)助過戶獲支持 |
| 肖先生購買二手房給父母居住，在簽訂了房屋買賣合同，支付了房屋的全部?jī)r(jià)款，且已入住十余年后，賣家李老伯、陳大媽仍未協(xié)助肖先生辦理過戶。近日，廣東省梅州市平遠(yuǎn)縣法院經(jīng)審理，支持了肖先生的訴求，依法判決肖先生與李老伯、陳大媽簽訂的房屋買賣合同有效；李老伯、陳大媽應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)協(xié)助肖先生辦理涉案房屋的過戶登... |
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| 法院：賣房者毀約加價(jià)，不行！必須賣還要賠償20萬！ |
| 2016年，“房事”風(fēng)波不斷，毀約成了日常咨詢的主要內(nèi)容。
數(shù)據(jù)顯示，3月份以來，南京二手房日均交易量達(dá)474套，正在逼近歷史最高點(diǎn)。然而，房?jī)r(jià)暴漲后，賣方單方面違約的糾紛也越發(fā)增多，這些坐地漲價(jià)、臨時(shí)變卦不賣的房主因“失信”頻頻成為被告。
日前，因房?jī)r(jià)漲了而反悔被告的房主真不少，自今年... |
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| 法院：賣房者毀約加價(jià)，不行！必須賣還要賠償20萬！ |
| 2016年，“房事”風(fēng)波不斷，毀約成了日常咨詢的主要內(nèi)容。
數(shù)據(jù)顯示，3月份以來，南京二手房日均交易量達(dá)474套，正在逼近歷史最高點(diǎn)。然而，房?jī)r(jià)暴漲后，賣方單方面違約的糾紛也越發(fā)增多，這些坐地漲價(jià)、臨時(shí)變卦不賣的房主因“失信”頻頻成為被告。
日前，因房?jī)r(jià)漲了而反悔被告的房主真不少，自今年... |
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| 房?jī)r(jià)暴漲后，賣方單方面違約，買方損失如何確定，且看上海高院的解答！ |
| 2016年春節(jié)后，房?jī)r(jià)暴漲，賣方違約數(shù)量暴增，對(duì)于在2015年底簽訂的居間合同及定金合同的買受人來說，不得不面對(duì)賣方的違約，賣方自愿以雙倍返還定金的方式來解除定金合同，然而雙倍返還定金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)買方所受到的損失，那么賣方違約后，買方如何主張自己所受到的損失，且看上海高院的解答... |
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| 以案釋法 | 一屋二賣，到底該歸誰？ |
| 2015年2月21日，原告金某某向被告C公司交納了100萬元的購房信用保證金，向被告認(rèn)購一套別墅。被告出具了收據(jù)、內(nèi)部認(rèn)購確認(rèn)單各一份。被告承諾：開發(fā)商辦理預(yù)售證后，正式簽訂《商品房買賣合同》，約定定金沖抵房款。后原告一直等被告的通知，但至今未果�，F(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告已經(jīng)將上述房屋出售給他人。經(jīng)調(diào)查，該房... |
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